ЖКХ ТСЖ

ЖКХ ТСЖ

Если в вашем подъезде уже 20 лет не делали ремонт, стены потрескались, с потолков осыпается штукатурка, а в ЖКХ ничего не хотят делать, то у вас есть один хороший вариант исправить ситуацию – создать ТСЖ. Рассмотрим подробнее, чем отличается от ЖКХ ТСЖ, и каким путем его можно образовать.

  Расшифровывается ТСЖ как товарищество собственников жилья, это один из лучших вариантов управления многоэтажным жилым домом. Если у вас есть замечания к состоянию вашего подъезда, например, разрисованные стены или сломанные двери, вы смело можете обращаться в товарищество, и проблема будет решена.

  Для создания ТСЖ нужно собрать более 50% голосов владельцев квартир. Все, кто вступил в товарищество, обязаны участвовать во всех собраниях собственников и голосовать на них. Существует правило: чем большей площадью владеет собственник, тем значимость его голоса будет выше (в этом ТСЖ отличается от жилищно-строительного кооператива). К одному ТСЖ могут присоединяться соседние дома. С одной стороны, собственники выигрывают от этого, так как чем больше общая жилая площадь, тем услуги обслуживающих организаций будут обходиться дешевле. Но с другой стороны, значимость одного голоса будет значительно ниже. Жильцы, отказавшиеся от вступления в товарищество, право голоса не имеют, но должны принимать к исполнению постановления общего собрания ТСЖ.

  Владельцы квартир могут осуществлять управление домом своими силами либо путем привлечения специальной управляющей компании. Привлечь можно только одну организацию. Если в процессе работы с компанией у жильцов будут возникать жалобы на качество услуг, ТСЖ может досрочно прекратить действие договора и заключить новый договор с другой организацией.

  Каждый год члены товарищества на общем собрании составляют план строительных работ, график их проведения и смету расходов. ТСЖ имеет свой расчетный счет. У каждого члена товарищества есть право контроля над расходованием средств. В ТСЖ работает ревизионная комиссия. Члены товарищества могут зарабатывать дополнительный доход, например, предоставлять площади для рекламных объявлений, сдавать в аренду подвалы, технические помещения, колясочные и др.

  Подъезды домов, где действуют ТСЖ, отличаются чистотой и аккуратностью, так как жильцы берегут то, за что платят из своего кармана, они заботятся о поддержании порядка в своих подъездах. Вследствие этого, рыночная стоимость квартир повышается в таких домах.

  С целью экономии времени жильцов, в уставе ТСЖ может быть предусмотрено заочное голосование, им не придется участвовать на утомительных собраниях. К тому же, им не нужно постоянно ходить со своими просьбами в различные организации. По желанию жильцы дома могут выполнять ремонтные и другие виды работ для ТСЖ на договорных условиях, тем самым обеспечивая себе дополнительный доход. Если у жильцов есть долги по коммунальным платежам, то работая на ТСЖ, их заработок может направляться на погашение этих долгов. Еще одним преимуществом домов, имеющих ТСЖ, является тот факт, что в таких домах в первую очередь будут реализовываться программы капремонта.

 


Похожие материалы

  • ТСЖ ремонт дома

    Для собственников новостроек и многоэтажных домов с капитальным ремонтом такие взносы не значительны, а вот для собственников жилья в домах не с лучшим состоянием такие взносы значительны. В среднем каждый человек будет плати...

    Читать подробнее
  • Создание товарищества собственников жилья

    Вместе с созданием ТСЖ у собственников открываются новые возможности заработка. Они могут ремонтировать и создавать различные помещения на территории дома, после чего сдавать их в аренду.

    Читать подробнее
  • Cовет многоквартирного дома

    Чтобы принять решение об основании такого органа управления как Совет многоквартирного дома, требуется провести общее собрание жильцов.
    Выступить с инициативой проведения такого собрания может как один, так и несколько владельцев...

    Читать подробнее
  • Председатель совета многоквартирного дома

    Согласно третьему пункту ст. 161.1. Жилищного Кодекса Российской Федерации, занимать пост председателя Совета многоквартирного дома имеет возможность кто – либо из владельцев квадратных метров в МКД. Претендент утверждается в...

    Читать подробнее

Возврат к списку