Управление многоквартирным домом МКД - дело спорное. Многие горожане по-прежнему отдают свое предпочтение управляющим организациям, другие же разрываются между непосредственным управлением и товариществом собственников жилья. У каждой из этих форм управления МКД есть как свои плюсы, так и минусы.

Управляющие организации
Управляющие организации - это компании, регулирующие поставку жилищно-коммунальных услуг и обеспечивающие надлежащий уход за домом.


 






Достоинства:

• договора по оказанию жилищно-коммунальных услуг заключаются управляющей компанией, что освобождает от решения этих вопросов жителей дома;
• договор с каждым человеком в доме управляющая компания заключает отдельно, поэтому можно не волноваться из-за соседа-неплательщика;
• решение возникающих проблем возлагается на управляющую организацию;
• профессионалы, работающие в данной организации имеют большой опыт по решению многих жилищных проблем.

Недостатки:

• так как договора заключаются самой управляющей организацией, то именно она выбирает поставщиков услуг, исходя из собственной выгоды;
• за деятельность данной компании также приходится платить.

Товарищество собственников жилья
Климовск ТСЖ пользуется популярностью среди жителей новостроек. Согласно этой форме управления собственники квартир объединяются в ТСЖ и могут сами заключать те договора, которые считают необходимыми.

Достоинства:

• нет необходимости платить деньги сторонней фирме;
• все договора заключаются самим ТСЖ, то есть нет необходимости каждому собственнику тратить на это свое драгоценное время;
• выбор услуг происходит на собрании ТСЖ путем голосования;
• каждый член ТСЖ, в отличии от нанятых сотрудников управляющей компании, сам лично заинтересован в минимизации затрачиваемых средств и повышении качества обслуживания.

Недостаток - в некоторых случаях у собственников, входящих в ТСЖ, может не доставать опыта для решения сложных проблем.

Непосредственное управление
Непосредственное управление - это управление МКД, осуществляемое самим собственником. При этом только он решает, какие услуги и по каким тарифам ему выбрать. Ведение всей документации также лежит на нем.
Достоинство - выбор наиболее оптимальных решений индивидуально для каждого собственника.

Недостатки:

• изучение условий договоров лежит на самом человеке;
• недостаток опыта в решении проблем;
• требует затраты большого количества личного времени.

Тем самым, наиболее экономичным и удобным для многих собственников в городе Климовск является товарищество собственников жилья.