Первым фактором в управлении МКД самими жильцами будет то, что все работы, закупки и другие вещи будут решаться самими жильцами. А это значит то, что жильцы сами будут решать что, когда и кем будет выполнено.
Управление МКД

Управляющие организации
Управляющие организации - это компании, регулирующие поставку жилищно-коммунальных услуг и обеспечивающие надлежащий уход за домом.
Достоинства:
- договора по оказанию жилищно-коммунальных услуг заключаются управляющей компанией, что освобождает от решения этих вопросов жителей дома;
- договор с каждым человеком в доме управляющая компания заключает отдельно, поэтому можно не волноваться из-за соседа-неплательщика;
- решение возникающих проблем возлагается на управляющую организацию;
- профессионалы, работающие в данной организации имеют большой опыт по решению многих жилищных проблем.
- так как договора заключаются самой управляющей организацией, то именно она выбирает поставщиков услуг, исходя из собственной выгоды;
- за деятельность данной компании также приходится платить.
Климовск ТСЖ пользуется популярностью среди жителей новостроек. Согласно этой форме управления собственники квартир объединяются в ТСЖ и могут сами заключать те договора, которые считают необходимыми.
Достоинства:
- нет необходимости платить деньги сторонней фирме;
- все договора заключаются самим ТСЖ, то есть нет необходимости каждому собственнику тратить на это свое драгоценное время;
- выбор услуг происходит на собрании ТСЖ путем голосования;
- каждый член ТСЖ, в отличии от нанятых сотрудников управляющей компании, сам лично заинтересован в минимизации затрачиваемых средств и повышении качества обслуживания.
Непосредственное управление
Непосредственное управление - это управление МКД, осуществляемое самим собственником. При этом только он решает, какие услуги и по каким тарифам ему выбрать. Ведение всей документации также лежит на нем.
Достоинство - выбор наиболее оптимальных решений индивидуально для каждого собственника.
Недостатки:
- изучение условий договоров лежит на самом человеке;
- недостаток опыта в решении проблем;
- требует затраты большого количества личного времени.
Похожие материалы
-
Организация управления многоквартирным домом (МКД)Читать подробнее
-
Права совета многоквартирного домаЧитать подробнее
Если вы просто проживаете или прописаны, но у вас нет свидетельства на право собственности на эту квартиру, членом Совета вам не стать. В действующем Жилищном законодательстве написано много по этому поводу, но не всегда пон...
-
Создание товарищества собственников жильяЧитать подробнее
Вместе с созданием ТСЖ у собственников открываются новые возможности заработка. Они могут ремонтировать и создавать различные помещения на территории дома, после чего сдавать их в аренду.
-
Обязанности совета многоквартирного домаЧитать подробнее
Давайте рассмотрим, что входит в обязанности Совета многоквартирного дома