ТСЖ ЖСК управляющая компания

ТСЖ ЖСК управляющая компания Способы управления МКД

Каждый человек, имеющий в собственности жилье, платит за предоставление ему коммунальных услуг. Сейчас существует несколько форм организации управления бытовыми услугами. Это может быть самостоятельное управление, жилищный строительный кооператив или управляющая компания. Кому доверить столь важный вопрос – решать непосредственно собственнику.

Самостоятельное управление
 
В таком случае вся ответственность лежит на самом жильце, оплачивать коммунальные услуги приходиться владельцу жилья. Вам будет необходимо оплачивать квитанции за пользованием газом, светом, водой, вывоз мусора и прочие услуги абсолютно самостоятельно. Такой вариант предполагает, тот случай, когда из жильцов дома выбирают одного активиста, который занимается всеми вопросами. В принципе, довольно экономный вариант, но это больше подходит для дружных соседей небольших домов, где все друг друга знают. Кроме того, что в таком случае не приходится платить лишние деньги, других положительных моментов не наблюдается.
  
Жилищный строительный кооператив (ЖСК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ)

Принцип организации управления у этих двух форм практически одинаков. Они относятся к добровольным формам объединения граждан. При такой форме организации управления имуществом выбирается деятель из числа жильцов, который занимается всеми вопросами граждан. Такая форма управления подразумевает уже юридическое образование в форме товарищества или кооператива, который в свою очередь, заключает договора с организациями, поставляющими ресурсы и оказывающие услуги. Договор заключается по действующим тарифам. Эта форма управления довольно неплохая, но жильцы обязаны сдавать дополнительные деньги в виде ежемесячных сборов. Конечно, проводятся собрания, за деньги отчитываются, но выбранный активист может быть совершенно некомпетентен в некоторых вопросах. С каждым разом, возникают вопросы, куда тратятся деньги жильцов. В такой форме преобладает принцип доверия, но не всегда это уместно.

Управляющая компания

Если выбор сделан в пользу управляющей компании, между управляющей компанией и собственниками заключается договор, где прописываются все пункты ответственности. ТСЖ ЖСК управляющая компания на основании заключенного договора с поставщиками ресурсов и организациями, оказывающим услуги жильцам дома, полностью берет на себя ответственность по своевременным выплатам, согласно установленных тарифам.

Главное достоинство такой формы управления – полная прозрачность всех выплат. Собственнику приходится оплачивать услуги управляющей компании, но это официальные расценки, которые не меняются из месяца в месяц. Согласно статье 163 Жилищного кодекса, то жилье, которое находится в государственной или муниципальной собственности, не имеющее никакой формы управления, выставляется на конкурс. Конкурс проводится между управляющими компаниями и оказывать свои услуги будет победитель.

Похожие материалы

  • Обязанности председателя ТСЖ

    Учитывая круг обязанностей, задач, прав, ответственности работа председателя правления ТСЖ может быть легко сравнима с управляющей должностью в любой другой компании. Физическое лицо, возглавляющее данную должность выбирается...

    Читать подробнее
  • Управление МКД

    Многие горожане по-прежнему отдают свое предпочтение управляющим организациям, другие же разрываются между непосредственным управлением и товариществом собственников жилья. У каждой из этих форм управления МКД есть как свои п...

    Читать подробнее
  • ЖКХ ТСЖ

    Каждый год члены товарищества на общем собрании составляют план строительных работ, график их проведения и смету расходов. ТСЖ имеет свой расчетный счет. У каждого члена товарищества есть право контроля над расходованием сред...

    Читать подробнее
  • Способ управления домом

    Управление представляет всегда собой длительную деятельность. Что же касается временных ограничений управлением или другими домами, то они могут зависеть от жизненного цикла конструкции со дня ее возведения и до момента уничт...

    Читать подробнее

Возврат к списку