Товарищество собственников жилья

Товарищество собственников жилья

На сегодняшний день в России существует несколько форм управления многоквартирными домами. Одной из самых привлекательных для владельцев имущества значится товарищество собственников жилья (ТСЖ).

Почему же владельцев так привлекает идея организации ТСЖ?

Прежде всего, ТСЖ дает возможность собственникам самостоятельно принимать решения в вопросах эксплуатации и обслуживании дома, его текущего и капитального ремонта. Кроме того, ТСЖ позволяет достигнуть прозрачности в расходовании денежных средств и принятии самостоятельного решения по необходимости тех или иных вложений. Что является неоспоримым преимуществом, в отличии от управляющей компании, где нет ни намека на контроль и понимание растраченных средств.


 

 Таким образом, главные отличительные признаки, а они же преимущества, тсж это:
  • Деятельность по обеспечению управления жилым домом
  • Коллегиальность принимаемых решений
  • Представление интересов непосредственно собственников квартир
ТСЖ имеет возможность самостоятельно принимать решения, касающиеся общих площадей дома. Например,
  • выбор подрядчиков, осуществляющих текущее обслуживание дома
  • объем затрат на текущий и капитальный ремонт
  • размер отчислений средств в резервный фонд
  • размер отчислений, сборов и взносов с каждого члена товарищества
  • сдача в аренду доли имущества общего ипользования
  • возведение дополнительных объектов для общего использования
  • возможность быть независимыми от монополии муниципальных эксплуатационных компаний

Товарищество - это юридическое лицо с уникальным названием, имеющее печать, расчетный или иной счет, реквизиты. Оно несет ответственность по своим обязательствам перед организациями, с которыми заключены договоры по оказанию услуг. Важно отметить, что товарищество не ответственно за обязательства каждого члена, входящего в него также, как и они не несут ответственности за обязательства товарищества.

Несмотря на вышеперечисленные преимущества ТСЖ, данная форма управления не является самой популярной, так как по статистике доля не превышает 6%.


Похожие материалы

  • ТСЖ ЖСК управляющая компания

    В настоящее время каждый из существующих методов управления домом - ТСЖ, ЖСК, Управляющая компания - имеют как свои преимущества, так и недостатки. Какой же из методов подходит Вашему дому?

    Читать подробнее
  • Организация ТСЖ

    Однако стоит отметить, что контроль над многоквартирным жильем не сводится к управлению только общими ценностями. Так как жилые площади могут использоваться не только для проживания граждан, но и для бытовых и других нужд соб...

    Читать подробнее
  • Оплата услуг ТСЖ

    Одним из неоспоримых преимуществ ТСЖ является оплата коммунальных услуг по счетчику и с учетом социальных норм потребления. Так, за потребление электроэнергии семья, проживающая в ТСЖ, заплатит ровно столько, сколько показыва...

    Читать подробнее
  • Cовет многоквартирного дома

    Чтобы принять решение об основании такого органа управления как Совет многоквартирного дома, требуется провести общее собрание жильцов.
    Выступить с инициативой проведения такого собрания может как один, так и несколько владельцев...

    Читать подробнее

Возврат к списку