Товарищество собственников жилья

Товарищество собственников жилья

На сегодняшний день в России существует несколько форм управления многоквартирными домами. Одной из самых привлекательных для владельцев имущества значится товарищество собственников жилья (ТСЖ).

Почему же владельцев так привлекает идея организации ТСЖ?

Прежде всего, ТСЖ дает возможность собственникам самостоятельно принимать решения в вопросах эксплуатации и обслуживании дома, его текущего и капитального ремонта. Кроме того, ТСЖ позволяет достигнуть прозрачности в расходовании денежных средств и принятии самостоятельного решения по необходимости тех или иных вложений. Что является неоспоримым преимуществом, в отличии от управляющей компании, где нет ни намека на контроль и понимание растраченных средств.


 

 Таким образом, главные отличительные признаки, а они же преимущества, тсж это:
  • Деятельность по обеспечению управления жилым домом
  • Коллегиальность принимаемых решений
  • Представление интересов непосредственно собственников квартир
ТСЖ имеет возможность самостоятельно принимать решения, касающиеся общих площадей дома. Например,
  • выбор подрядчиков, осуществляющих текущее обслуживание дома
  • объем затрат на текущий и капитальный ремонт
  • размер отчислений средств в резервный фонд
  • размер отчислений, сборов и взносов с каждого члена товарищества
  • сдача в аренду доли имущества общего ипользования
  • возведение дополнительных объектов для общего использования
  • возможность быть независимыми от монополии муниципальных эксплуатационных компаний

Товарищество - это юридическое лицо с уникальным названием, имеющее печать, расчетный или иной счет, реквизиты. Оно несет ответственность по своим обязательствам перед организациями, с которыми заключены договоры по оказанию услуг. Важно отметить, что товарищество не ответственно за обязательства каждого члена, входящего в него также, как и они не несут ответственности за обязательства товарищества.

Несмотря на вышеперечисленные преимущества ТСЖ, данная форма управления не является самой популярной, так как по статистике доля не превышает 6%.


Похожие материалы

  • Права совета многоквартирного дома

    Если вы просто проживаете или прописаны, но у вас нет свидетельства на право собственности на эту квартиру, членом Совета вам не стать. В действующем Жилищном законодательстве написано много по этому поводу, но не всегда пон...

    Читать подробнее
  • Капитальный ремонт дома тсж

    Стоимость капитального ремонта в многоэтажном помещении напрямую зависит от количества квадратных метров.

    Читать подробнее
  • Управляющий ТСЖ

    Управляющими становятся в большинстве случаев председатели ТСЖ или ЖСК. При наеме на работу управляющего, заключаются два вида договоров, на выбор. Это нужно для того, чтобы включить его в штат, гражданско-правовой либо трудо...

    Читать подробнее
  • Управление многоквартирным домом

    Жители приватизированных квартир, объединившись в товарищество собственников жилья, имеют юридическое право быть некоммерческой организацией. Для этого достаточно набрать больше 50% голосов жителей за организацию с ново п...

    Читать подробнее

Возврат к списку