Товарищество собственников жилья

Товарищество собственников жилья

На сегодняшний день в России существует несколько форм управления многоквартирными домами. Одной из самых привлекательных для владельцев имущества значится товарищество собственников жилья (ТСЖ).

Почему же владельцев так привлекает идея организации ТСЖ?

Прежде всего, ТСЖ дает возможность собственникам самостоятельно принимать решения в вопросах эксплуатации и обслуживании дома, его текущего и капитального ремонта. Кроме того, ТСЖ позволяет достигнуть прозрачности в расходовании денежных средств и принятии самостоятельного решения по необходимости тех или иных вложений. Что является неоспоримым преимуществом, в отличии от управляющей компании, где нет ни намека на контроль и понимание растраченных средств.


 

 Таким образом, главные отличительные признаки, а они же преимущества, тсж это:
  • Деятельность по обеспечению управления жилым домом
  • Коллегиальность принимаемых решений
  • Представление интересов непосредственно собственников квартир
ТСЖ имеет возможность самостоятельно принимать решения, касающиеся общих площадей дома. Например,
  • выбор подрядчиков, осуществляющих текущее обслуживание дома
  • объем затрат на текущий и капитальный ремонт
  • размер отчислений средств в резервный фонд
  • размер отчислений, сборов и взносов с каждого члена товарищества
  • сдача в аренду доли имущества общего ипользования
  • возведение дополнительных объектов для общего использования
  • возможность быть независимыми от монополии муниципальных эксплуатационных компаний

Товарищество - это юридическое лицо с уникальным названием, имеющее печать, расчетный или иной счет, реквизиты. Оно несет ответственность по своим обязательствам перед организациями, с которыми заключены договоры по оказанию услуг. Важно отметить, что товарищество не ответственно за обязательства каждого члена, входящего в него также, как и они не несут ответственности за обязательства товарищества.

Несмотря на вышеперечисленные преимущества ТСЖ, данная форма управления не является самой популярной, так как по статистике доля не превышает 6%.


Похожие материалы

  • Способ управления домом

    Управление представляет всегда собой длительную деятельность. Что же касается временных ограничений управлением или другими домами, то они могут зависеть от жизненного цикла конструкции со дня ее возведения и до момента уничт...

    Читать подробнее
  • Договор управления многоквартирным домом

    Договор управления оформляется с каждым владельцем жилья на равных условиях, составляется в двух экземплярах. Подписанный двумя сторонами договор находиться не только в УК, но и у собственников.

    Читать подробнее
  • Оплата услуг ТСЖ

    Одним из неоспоримых преимуществ ТСЖ является оплата коммунальных услуг по счетчику и с учетом социальных норм потребления. Так, за потребление электроэнергии семья, проживающая в ТСЖ, заплатит ровно столько, сколько показыва...

    Читать подробнее
  • Председатель совета многоквартирного дома

    Согласно третьему пункту ст. 161.1. Жилищного Кодекса Российской Федерации, занимать пост председателя Совета многоквартирного дома имеет возможность кто – либо из владельцев квадратных метров в МКД. Претендент утверждается в...

    Читать подробнее

Возврат к списку