Способ управления домом

Способ управления домом

Процессы управления многоквартирными зданиями

В действующем законодательстве РФ не существует полного определения термина «управление многоквартирными домами», но этой теме посвящается целый раздел. Чтобы разобраться в каком-либо вопросе, следует выделить его основные отличия.

Управление представляет всегда собой длительную деятельность. Что же касается временных ограничений управлением или другими домами, то они могут зависеть от жизненного цикла конструкции со дня ее возведения и до момента уничтожения.

1.       Управление жилищным фондом – это процесс, при помощи которого можно управлять любыми зданиями, имеющимися во владении одного лица;

2.       Управление совместными вещами – производится владельцами помещений или же людьми, которых привлекли эти владельцы.

Процедура управления многоквартирными зданиями – это деятельность собственников, осуществляемая по согласию сторон. Этой деятельностью также могут заниматься лица, привлеченные владельцами. Их работа состоит в том, чтобы максимально обеспечить выгодные условия для жилья, содержать имущество в хорошем и исправном состоянии, решать проблемы, касающееся общего пользования вещами, следить за качеством оказываемых коммунальных услуг.

Каким способом можно  управлять домом

Согласно действующему законодательству, владельцы помещения должны выбирать для себя способ управления домом, при помощи которого станет возможным производить управление многоквартирными зданиями. Есть три метода:

1.       Процедура прямого управления домом самими собственниками.

2.       Руководство ТСЖ или ЖКХ;

3.       Процесс управления руководящей фирмой.

В ЖК РФ прописано, что владельцы могут делать выбор в пользу того или другого пути управления за год до момента осуществления конкурса по выбору конторы, которая будет заниматься этим делом. Дата такого мероприятия сообщается заблаговременно.

 Управленческий метод в большей степени зависит от того, какое количество квартир существует в здании, насколько платежеспособны его жильцы, какие фирмы проводят свою деятельность на рынке коммунальных услуг. Учитываются и взаимоотношения между ресурсоснабжающими организациями.

Собственники квартир, принадлежащих многоквартирному дому, должны самостоятельно выбрать способ управления жилым домом, следуя всем необходимым критериям и учитывая ту или иную ситуацию.

Что может произойти, если владельцы не смогут сделать правильный выбор метода управления - в таком случае это вынуждено будет провести местное самоуправление, так как на них лежит ответственность за полную безопасность граждан, а также за безопасное пребывание их в помещениях многоэтажного здания.

Управленческие процессы являются достаточно сложными. Они требуют особого внимания и следования всем законодательным документам, в противном же случае управление может быть просто невозможным.


Похожие материалы

Возврат к списку