Создание товарищества собственников жилья

Создание товарищества собственников жилья Как создать ТСЖ?

ТСЖ, то есть товарищество собственников жилья, - это некоммерческая организация, созданная путем объединения собственников жилья в товарищество для управления многоквартирным домом. При этом ТСЖ само решает какие именно договора и на какие услуги необходимо заключить. Товарищество также выбирает фирму, оказывающую коммунальные услуги, и, в любое время, может отказаться от услуг данной компании. Им также осуществляется и выбор подрядчиков для проведения ремонтных работ. Вступление в ТСЖ многоквартирного дома - процесс добровольный: каждый собственник сам принимает решение о членстве в товариществе.

Создание товарищества собственников жилья не составляет особо труда: необходимо собрание собственников жилья и принятие большинством голосов решения в пользу ТСЖ. Голоса при этом распределяются пропорционально площади квартир, принадлежащих собственникам. После чего, нанимается специалист, который занимается сбором и оформлением необходимой документации. Кульминацией процесса является регистрация товарищества собственников жилья. При этом ТСЖ получает собственный счет, на который каждый жилец производит свои ежемесячные выплаты. При уклонении одного из жильцов от выплат квартирной платы, остальные могут подать на него в суд.

Деятельность ТСЖ

Для того, чтобы ТСЖ смогла осуществлять свою деятельность, необходимо:
  • выбрать председателя, который будет представлять интересы данного ТСЖ;
  • избрать членов правления, уполномоченных принимать необходимые решения, но решение важных проблем все равно осуществляется собранием всех членов товарищества.
Следующей задачей ТСЖ становится выбор специализированной компании.

Недостатки ТСЖ

К основным недостаткам ТСЖ относятся:
  • давление, которое может испытывать собственник, когда его мнение расходится с мнением большинства;
  • скопление денежных средств и незнание основных законов Жилищного Кодекса, может привлечь к данному товариществу внимание рейдеров;
  • при сборе денег на ремонт и облагораживание дома недобросовестный член ТСЖ может не выплатить свою часть суммы, вследствие чего остальным членам сообщества придется внести недостающую сумму.
Новые возможности вместе с созданием ТСЖ

Вместе с созданием ТСЖ у собственников открываются новые возможности заработка. Они могут ремонтировать и создавать различные помещения на территории дома, после чего сдавать их в аренду. Причем, прибыль делится между членами ТСЖ пропорционально площади их квартир. Вырученные деньги можно пустить на дальнейшее облагораживание жилья.

Похожие материалы

Возврат к списку