Работа управляющего тсж

Работа управляющего тсж

Товарищества, которым требуется профессиональное управление, не всегда готовы обратиться для этого к коммерческим компаниям. Отличным вариантом в такой ситуации является привлечение управляющего домом. Речь идет о физическом лице, которое занимается выполнением административных функций по формированию организационных процессов. Рассмотрим подобный метод управления ТСЖ с правовой стороны.

  Сейчас все активнее к функционированию привлекается работа управляющего ТСЖ. Планируется, что в дальнейшем эта тенденция будет только усиливаться – самоуправление жилым домом вкупе с профессиональным управлением в лице председателя правления выглядит существенно перспективнее.

  Очень редко можно найти в доме человека, который обладает необходимым объемом навыков и времени, а также готов трудиться ради всего дома. А вот найти человека, который хочет и может заниматься определением основных направлений жизнедеятельности ТСЖ и контролем за исполнением запланированного существенно проще, учитывая, что все остальные обязанности выполнит управляющий по найму.

  Управляющий может быть зарегистрирован индивидуальным предпринимателем или оставаться обычным физическим лицом. Отметим, что первых на рынке ЖКХ очень мало, хотя в Правилах по оказанию коммунальных услуг говорится об ИП в качестве возможных исполнителей. Что касается статуса управляющего – индивидуального предпринимателя, то он, по большей части, схож с тем статусом, который присущ управляющей компании.

  Сегодня в ассоциациях ТСЖ управляющими товариществ чаще всего становятся председатели правления, обладающие достаточным опытом. Они получают приглашения на работу во вновь формируемых ТСЖ или тех товариществах, в которых председатель правления по каким-либо причинам стал отсутствовать. В дальнейшем будем упоминать управляющего как физическое лицо, у которого нет статуса ИП.

  Во многих случаях ТСЖ отдает предпочтение сотрудничеству с управляющим в период смены метода управления жилым домом, то есть вместо управляющей организации данным вопросом стало заниматься ТСЖ. Почему же собственники идут на это? Во-первых, может не найтись собственник, который обладает требуемым временем и знаниями в вопросе ЖКХ. Во-вторых, жильцы хотят справляться с управлением дома своими силами, не привлекая для этой цели управляющую организацию. Но могут быть и иные причины. Например, ТСЖ находится в достаточно критичном состоянии и, чтобы решить ряд сложностей, требуется обратиться к профессионалу, своего рода, антикризисному управляющему. Кроме того, преимущество управляющего ТСЖ может состоять и в финансовой стороне вопроса. Тот и другой метод управления ТСЖ обладает своими преимуществами и недостатками, поэтому на выбор влияет индивидуальные особенности состояния того или иного товарищества.

 


Похожие материалы

  • Организация управления многоквартирным домом (МКД)

    Первым фактором в управлении МКД самими жильцами будет то, что все работы, закупки и другие вещи будут решаться самими жильцами. А это значит то, что жильцы сами будут решать что, когда и кем будет выполнено.

    Читать подробнее
  • Обязанности председателя ТСЖ

    Учитывая круг обязанностей, задач, прав, ответственности работа председателя правления ТСЖ может быть легко сравнима с управляющей должностью в любой другой компании. Физическое лицо, возглавляющее данную должность выбирается...

    Читать подробнее
  • Cовет многоквартирного дома

    Чтобы принять решение об основании такого органа управления как Совет многоквартирного дома, требуется провести общее собрание жильцов.
    Выступить с инициативой проведения такого собрания может как один, так и несколько владельцев...

    Читать подробнее
  • Организация ТСЖ

    Однако стоит отметить, что контроль над многоквартирным жильем не сводится к управлению только общими ценностями. Так как жилые площади могут использоваться не только для проживания граждан, но и для бытовых и других нужд соб...

    Читать подробнее

Возврат к списку