Каждый житель многоквартирного дома вне зависимости от его желания вступления или молчаливого нейтралитета от членства обязан платить за обеспечение дома.
Председатель совета многоквартирного дома

Согласно третьему пункту ст. 161.1. Жилищного Кодекса Российской Федерации, занимать пост председателя Совета многоквартирного дома имеет возможность кто – либо из владельцев квадратных метров в МКД. Претендент утверждается в ходе общего собрания законных владельцев.
Процедура выбора и наделения властью председателя
На собрании владельцев квартир и коммерческих помещений выдвигается кандидатура одного из участников Совета МКД на пост председателя Совета. Согласование претендента происходит путем голосования.
После избрания в обязанности согласованного лица входит координирование функционирования Совета дома и многое другое:
- Председатель принимает непосредственное участие в обсуждении положений договора управления МКД, планируемого к подписанию с управляющей организацией после одобрения его на общем собрании.
- Сообщает владельцам о результатах прошедших переговоров с УК.
- Собственники помещений выдают оформленную надлежащим образом доверенность председателю, которая наделяет его правом заключать контракты с организациями, функционирующих в сфере управления МКД, ресурсоснабжающими компаниями (об этом говорится в статье 164 часть 1 и 2 Жилищного Кодекса РФ). При желании собственников, им должна быть предоставлена копия этих договоров.
- Председатель контролирует выполнение обязательств, возложенных на коммунальные предприятия, согласно подписанным договорам, полноту, своевременность и соответствие стандартам оказания услуг, прописанных в договоре с УК, содержанию и ремонту помещений общего пользования и коммуникаций, относящихся совместному имуществу.
- Ставит свою подпись в актах - приемки выполненных работ, при возникновении спорных ситуаций акты – разногласия, в случаях невыполнения работ или осуществления их, но ненадлежащего качества, либо с нарушением сроков, либо с нарушением технических регламентов.
- В случае, когда Управляющая Компания отказывается выполнять свои обязательства или выполняет их не в полной мере, председатель вправе обратиться с жалобой в Администрацию на основании ст. 162 части 2 Жилищного Кодекса РФ.
- Доверенность, оформленная собственниками МКД дает право Председателю представлять в судебном процессе собственников, при решении вопросов, касающихся предоставления и качества оказания коммунальных услуг, при разборе споров, касающихся управления домом и проведения работ по содержанию МКД.
Председатель совета избирается сроком на два года, также ка и Совет МКД. В случае недовольства собственников деятельностью председателя, они могут на внеочередном общем собрании переизбрать своего представителя. Та же процедура проводится, если председатель более не намерен проживать в доме и не является её собственником.
Похожие материалы
-
ТСЖ оплатаЧитать подробнее
-
ТСЖ ЖСК управляющая компанияЧитать подробнее
В настоящее время каждый из существующих методов управления домом - ТСЖ, ЖСК, Управляющая компания - имеют как свои преимущества, так и недостатки. Какой же из методов подходит Вашему дому?
-
ТСЖ ремонт домаЧитать подробнее
Для собственников новостроек и многоэтажных домов с капитальным ремонтом такие взносы не значительны, а вот для собственников жилья в домах не с лучшим состоянием такие взносы значительны. В среднем каждый человек будет плати...
-
Обязанности председателя ТСЖЧитать подробнее
Учитывая круг обязанностей, задач, прав, ответственности работа председателя правления ТСЖ может быть легко сравнима с управляющей должностью в любой другой компании. Физическое лицо, возглавляющее данную должность выбирается...