Председатель совета многоквартирного дома

Председатель совета многоквартирного дома

Согласно третьему пункту ст. 161.1. Жилищного Кодекса Российской Федерации, занимать пост председателя Совета многоквартирного дома имеет возможность кто – либо из владельцев квадратных метров в МКД. Претендент утверждается в ходе общего собрания законных владельцев.

Процедура выбора и наделения властью председателя
На собрании владельцев квартир и коммерческих помещений выдвигается кандидатура одного из участников Совета МКД на пост председателя Совета. Согласование претендента происходит путем голосования.

После избрания в обязанности согласованного лица входит координирование функционирования Совета дома и многое другое:

  • Председатель принимает непосредственное участие в обсуждении положений договора управления МКД, планируемого к подписанию с управляющей организацией после одобрения его на общем собрании.
  • Сообщает владельцам о результатах прошедших переговоров с УК.
  • Собственники помещений выдают оформленную надлежащим образом доверенность председателю, которая наделяет его правом заключать контракты с организациями, функционирующих в сфере управления МКД, ресурсоснабжающими компаниями (об этом говорится в статье 164 часть 1 и 2 Жилищного Кодекса РФ). При желании собственников, им должна быть предоставлена копия этих договоров.
  • Председатель контролирует выполнение обязательств, возложенных на коммунальные предприятия, согласно подписанным договорам, полноту, своевременность и соответствие стандартам оказания услуг, прописанных в договоре с УК, содержанию и ремонту помещений общего пользования и коммуникаций, относящихся совместному имуществу.
  • Ставит свою подпись в актах - приемки выполненных работ, при возникновении спорных ситуаций акты – разногласия, в случаях невыполнения работ или осуществления их, но ненадлежащего качества, либо с нарушением сроков, либо с нарушением технических регламентов.
  • В случае, когда Управляющая Компания отказывается выполнять свои обязательства или выполняет их не в полной мере, председатель вправе обратиться с жалобой в Администрацию на основании ст. 162 части 2 Жилищного Кодекса РФ.
  • Доверенность, оформленная собственниками МКД дает право Председателю представлять в судебном процессе собственников, при решении вопросов, касающихся предоставления и качества оказания коммунальных услуг, при разборе споров, касающихся управления домом и проведения работ по содержанию МКД.

Председатель совета избирается сроком на два года, также ка и Совет МКД. В случае недовольства собственников деятельностью председателя, они могут на внеочередном общем собрании переизбрать своего представителя. Та же процедура проводится, если председатель более не намерен проживать в доме и не является её собственником.


Похожие материалы

  • Организация товарищества собственников жилья

    Уменьшить оплату жилищно-коммунальных услуг, наблюдать за расходами и получать качественные услуги возможно при регистрации товарищества собственников жилья. Взять на себя ответственность и изменить привычное сознание, что ва...

    Читать подробнее
  • ТСЖ оплата

    Каждый житель многоквартирного дома вне зависимости от его желания вступления или молчаливого нейтралитета от членства обязан платить за обеспечение дома.

    Читать подробнее
  • Председатель правления ТСЖ

    Собственники помещений, принимая такую форму управления домом, как тсж, должны понимать, что они взяли судьбу своего дома в свои руки. И каждый из них ответственен за общие средства, собранные за оплату коммунальных и прочих ...

    Читать подробнее
  • ТСЖ ЖСК управляющая компания

    В настоящее время каждый из существующих методов управления домом - ТСЖ, ЖСК, Управляющая компания - имеют как свои преимущества, так и недостатки. Какой же из методов подходит Вашему дому?

    Читать подробнее

Возврат к списку