Чтобы принять решение об основании такого органа управления как Совет многоквартирного дома, требуется провести общее собрание жильцов.
Выступить с инициативой проведения такого собрания может как один, так и несколько владельцев...
Права совета многоквартирного дома

Еще до того как вы определитесь с выбором жителей, которые будут входить в состав Совета МКД. До того как, подпишите протоколы и разместите их в местах общей доступности, необходимо ознакомиться с тем перечнем полномочий, которыми они будут наделены.
Стоит еще раз оговориться, что членами Совета дома могут быть только законные владельцы помещений. Если вы просто проживаете или прописаны, но у вас нет свидетельства на право собственности на эту квартиру, членом Совета вам не стать.
В действующем Жилищном законодательстве написано много по этому поводу, но не всегда понятным языком. Давайте вкратце рассмотрим основные полномочия Совета.
Чтобы Совет чувствовал себя увереннее и блестяще разрешал задачи, касаемо домовладения, пристальное внимание следует уделить пониманию того, что входит в права Совета многоквартирного дома:
1. Совет вправе следить за выполнением постановлений, которые были одобрены общим собранием владельцев квартир и нежилых помещений;
2. Совет может предлагать для всеобщего обсуждения вопросы и рекомендации, касающиеся использования общедомового имущества, включая земельный участок, расположенный непосредственно под домом. Выносить предложения, связанные с планированием и организацией эксплуатации общих инженерных коммуникаций, по проведению ремонтных работ, выносить на общий суд проекты договоров, планируемых к заключению с подрядными организациями, либо с поставщиками коммунальных услуг, предложения о расширении сферы влияния Совета, а также ряду других вопросов, согласно действующему Жилищному законодательству.
3. Выступать с предложениями по оптимизации эксплуатации общего имущества, а также эффективности управления со стороны УК.
4. Предлагать к рассмотрению всех собственников площадей в доме (коммерческих и жилых) перечень компаний и организаций для сотрудничества в сфере управления домом, а также разрабатывать проекты договоров для подписания с такими компаниями. Если в доме избрана комиссия, в обязанности которой входит оценка новых редакций договоров, то работа по изучению этих документов и вынесение окончательного решения по ним проводится совместно.
5. В полномочия Совета входит осуществление контроля за тем как оказываются услуги по содержанию и управлению домом профильными организациями, с которыми заключены договора.Также в компетенцию Совета входит контроль над количеством проживающих в каждой квартире, контроль над расходованием коммунальных ресурсов, таких как вода и электричество, инспектирование показателей общедомовых приборов учета.
6. В полномочия совета входит подготовка и предоставление для утверждения общим собранием ежегодного отчета о выполненных работах.
Похожие материалы
-
Cовет многоквартирного домаЧитать подробнее
-
Товарищество собственников жильяЧитать подробнее
Прежде всего, ТСЖ дает возможность собственникам самостоятельно принимать решения в вопросах эксплуатации и обслуживании дома, его текущего и капитального ремонта. Кроме того, ТСЖ позволяет достигнуть прозрачности в расходова...
-
Оплата услуг ТСЖЧитать подробнее
Одним из неоспоримых преимуществ ТСЖ является оплата коммунальных услуг по счетчику и с учетом социальных норм потребления. Так, за потребление электроэнергии семья, проживающая в ТСЖ, заплатит ровно столько, сколько показыва...
-
Создание товарищества собственников жильяЧитать подробнее
Вместе с созданием ТСЖ у собственников открываются новые возможности заработка. Они могут ремонтировать и создавать различные помещения на территории дома, после чего сдавать их в аренду.