Еще до того как вы определитесь с выбором жителей, которые будут входить в состав Совета МКД. До того как, подпишите протоколы и разместите их в местах общей доступности, необходимо ознакомиться с тем перечнем полномочий, которыми они будут наделены.

Стоит еще раз оговориться, что членами Совета дома могут быть только законные владельцы помещений. Если вы просто проживаете или прописаны, но у вас нет свидетельства на право собственности на эту квартиру, членом Совета вам не стать.

В действующем Жилищном законодательстве написано много по этому поводу, но не всегда понятным языком. Давайте вкратце рассмотрим основные полномочия Совета.

Чтобы Совет чувствовал себя увереннее и блестяще разрешал задачи, касаемо домовладения, пристальное внимание следует уделить пониманию того, что входит в права Совета многоквартирного дома:

1.       Совет вправе следить за выполнением постановлений, которые были одобрены общим собранием владельцев квартир и нежилых помещений;

2.       Совет может предлагать для всеобщего обсуждения вопросы и рекомендации, касающиеся использования общедомового имущества, включая земельный участок, расположенный непосредственно под домом. Выносить предложения, связанные с планированием и организацией эксплуатации общих инженерных коммуникаций, по проведению ремонтных работ, выносить на общий суд проекты договоров, планируемых к заключению с подрядными организациями, либо с поставщиками коммунальных услуг, предложения о расширении сферы влияния Совета, а также ряду других вопросов, согласно действующему Жилищному законодательству.

3.       Выступать с предложениями по оптимизации эксплуатации общего имущества, а также эффективности управления со стороны УК.

4.       Предлагать к рассмотрению всех собственников площадей в доме (коммерческих и жилых) перечень компаний и организаций для сотрудничества в сфере управления домом, а также разрабатывать проекты договоров для подписания с такими компаниями. Если в доме избрана комиссия, в обязанности которой входит оценка новых редакций договоров, то работа по изучению этих документов и вынесение окончательного решения по ним проводится совместно.

5.       В полномочия Совета входит осуществление контроля за тем как оказываются услуги по содержанию и управлению домом профильными организациями, с которыми заключены договора.Также в компетенцию Совета входит контроль над количеством проживающих в каждой квартире, контроль над расходованием коммунальных ресурсов, таких как вода и электричество, инспектирование показателей общедомовых приборов учета.

6.       В полномочия совета входит подготовка и предоставление для утверждения общим собранием ежегодного отчета о выполненных работах.