Организация товарищества собственников жилья

Организация товарищества собственников жилья

 Уменьшить оплату жилищно-коммунальных услуг, наблюдать за расходами и получать качественные услуги возможно при регистрации товарищества собственников жилья. Взять на себя ответственность и изменить привычное сознание, что вам кто-то и что-то обязан, предполагает создание объединения единомышленников, проживающих в одном доме. Управлять жизнедеятельностью своего многоквартирного дома позволяет объединение квартиросъемщиков жилья. Инициативная группа, принимающая решение, сообщает всем жителям с поквартирной информацией в письменном виде. Приглашаются собственники квартир на общее собрание, где принимается общее решение – организация товарищества собственников жилья. Созданный список присутствующих заполняется после голосования с учетом согласных и не согласных жителей. Решение считается легитимным, если набралось 50% голосов «за». При меньшем количестве собрание придется собирать повторно. 

К собранию инициаторами самостоятельного ведения хозяйственной деятельности дома должен подготовиться устав товарищества. Его можно найти в интернете типового образца. А можно проконсультироваться с юристом в отношении внесения дополнительных пунктов, которые впоследствии облегчат ведение деятельности. Список голосовавших членов, устав и заявление должны быть зарегистрированы в регистрационной службе будущим председателем правления. Его выбирают голосованием вместе с должностью секретаря и правлением ТСЖ. В правление подбираются активные, честные люди с общественной жилкой, понимающие возложенную на них обязанность. В будущем им придется представлять коллективные интересы жильцов одного или нескольких домов, подписывать документы и протоколы собраний.

 Трудности преодолимы

 После регистрации и уведомления государственных органов о вновь созданном сообществе совладельцев жилья под определенным юридическим именем, принимается техническая документация дома у исполнительной службы города. В нее входят различные акты, разрешения, проектная документация, технический план дома и придомовой территории. В самостоятельно выбранном доверенном банке открывается личный счет ТСЖ. На него жильцы будут ежемесячно перечислять суммы оплат за эксплуатацию жилья. Следующий шаг – это подписания договоров с поставщиками электроэнергии, воды и отводящих канализационные системы. Дополнительно придется найти компанию по вывозу твердых бытовых отходов и заключить с ней договор–подряда. Может понадобиться и вентиляционная служба, но это в текущем графике вторично. Внутри дома должно быть создано управление с работниками: председатель, бухгалтер, дворник, сантехник, уборщица и т.д. Они трудоустраиваются официально и получают заработную плату, которую им начисляет бухгалтер. Соответственно, уплачиваются необходимые налоги, согласно законодательству РФ. Есть и отчетность, сдаваемая ежемесячно. Однако, многие ТСЖ выбирают упрощенный путь содержания собственного дома. Они заключают договор с управленческими компаниями, специализирующимися на подобной деятельности. Выбор компаний достаточен на рынке профессиональных услуг, чтобы доверить комфортное проживание в доме без забот.


Похожие материалы

  • Организация ТСЖ

    Однако стоит отметить, что контроль над многоквартирным жильем не сводится к управлению только общими ценностями. Так как жилые площади могут использоваться не только для проживания граждан, но и для бытовых и других нужд соб...

    Читать подробнее
  • Товарищество собственников жилья

    Прежде всего, ТСЖ дает возможность собственникам самостоятельно принимать решения в вопросах эксплуатации и обслуживании дома, его текущего и капитального ремонта. Кроме того, ТСЖ позволяет достигнуть прозрачности в расходова...

    Читать подробнее
  • Управление многоквартирным домом

    Жители приватизированных квартир, объединившись в товарищество собственников жилья, имеют юридическое право быть некоммерческой организацией. Для этого достаточно набрать больше 50% голосов жителей за организацию с ново п...

    Читать подробнее
  • Обязанности председателя ТСЖ

    Учитывая круг обязанностей, задач, прав, ответственности работа председателя правления ТСЖ может быть легко сравнима с управляющей должностью в любой другой компании. Физическое лицо, возглавляющее данную должность выбирается...

    Читать подробнее

Возврат к списку