Обязанности председателя ТСЖ

Обязанности председателя ТСЖ

Учитывая круг обязанностей, задач, прав, ответственности работа председателя правления ТСЖ может быть легко сравнима с управляющей должностью в любой другой компании. Физическое лицо, возглавляющее данную должность выбирается на срок и в порядке, указанными в Уставе ТСЖ. Данный срок может быть уменьшен по собственному желанию председателя, по инициативе собственников и прочих условиях. 

Важно понимать, что председатель ТСЖ это не единоличный исполнительный орган, а один из членов правления с более расширенными полномочиями, выполняющий следующие функции:

  • обеспечивает и контролирует выполнение решений, принятых правлением;
  • выдает задания и поручения сотрудникам ТСЖ и контролирует ход их выполнения;
  • разрабатывает внутренние регламенты и должностные инструкции для работников ТСЖ, согласовывает их с собранием/правлением;
  • занимается подбором и организацией обучения персонала;
  • проводит банковские операции, занимается открытием необходимых счетов, подписанием платежных и иных документов;
  • контролирует и принимает меры по исполнению обязательств товарищества по договорам;
  • организовывает и корректирует деятельность членов правления и должностных лиц товарищества в соответствии с действующими административными нормами и актами, решениями собрания/правления. В случае выявления несоответствий активно инициирует отмену/коррекцию принятых решений;
  • контролирует и согласовывает отчетность товарищества (техническая, финансовая, бухгалтерская, налоговая и пр.)
  • контролирует своевременность и надлежащее качество предоставляемых контрагентами товаров и услуг на соответствии с условиями заключенных договоров, законодательными актами и нормами;
  • контролирует техническое состояние и бесперебойность в работе оборудования дома
  • обеспечивает наличие информационных материалов о деятельности, объявлениях и новостях ТСЖ на информационном стенде;
  • ведет личный прием собственников, регистрирует отзывы, жалобы, предложения, заявления;
  • принимает меры по обеспечению должного состояния и архивации документации товарищества.
Полный перечень обязанностей, прав, полномочий и зон ответственности должен быть описан в должностной инструкции, утвержденной общим собранием собственников, если в уставе товарищества не указано инное. Подобная инструкция должна быть подготовлена и согласована правлением для каждого сотрудника ТСЖ. Сотрудниками в штате ТСЖ могут быть, например, бухгалтера, секретари, дворники, уборщики, охранники, консьержи, электрики, сантехники и прочие сотрудники, работа которых нужна для обеспечения необходимого коммунального хозяйства дома. Не обязательно держать в штате постоянного сантехника или электрика, существует возможность заключения срочных или временных трудовых договоров.


Похожие материалы

  • Управление МКД

    Многие горожане по-прежнему отдают свое предпочтение управляющим организациям, другие же разрываются между непосредственным управлением и товариществом собственников жилья. У каждой из этих форм управления МКД есть как свои п...

    Читать подробнее
  • Управление многоквартирным домом

    Жители приватизированных квартир, объединившись в товарищество собственников жилья, имеют юридическое право быть некоммерческой организацией. Для этого достаточно набрать больше 50% голосов жителей за организацию с ново п...

    Читать подробнее
  • Создание товарищества собственников жилья

    Вместе с созданием ТСЖ у собственников открываются новые возможности заработка. Они могут ремонтировать и создавать различные помещения на территории дома, после чего сдавать их в аренду.

    Читать подробнее
  • Cовет многоквартирного дома

    Чтобы принять решение об основании такого органа управления как Совет многоквартирного дома, требуется провести общее собрание жильцов.
    Выступить с инициативой проведения такого собрания может как один, так и несколько владельцев...

    Читать подробнее

Возврат к списку