Cовет многоквартирного дома

Cовет многоквартирного дома Совет многоквартирного дома (МКД) – это вспомогательный орган, необходимый для обеспечения контроля над процессом управления многоквартирным домом, также в его обязанности входит представлять интересы владельцев в различных инстанциях, в том числе и в организации, обслуживающей дом.

Чтобы принять решение об основании такого органа управления как Совет многоквартирного дома, требуется провести общее собрание жильцов.

Выступить с инициативой проведения такого собрания может как один, так и несколько владельцев жилых, либо нежилых помещений этого дома.

Войти в состав Совета МКД позволено только законному владельцу площадей конкретного дома согласно ст. 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации.





Основные шаги формирования Совета многоквартирного дома:

1.  Инициативной группе требуется собрать владельцев квартир на общее собрание. Для этого не менее чем за десять дней должно быть размещено объявление о месте, дате и времени проведения собрания, а также повестка дня на информационной доске у каждого подъезда.  Направить извещение о проведении собрания в Администрацию, чтобы её представители имели возможность присутствовать и голосовать как собственники муниципальных квартир. Чтобы собрание оказалось легитимным, необходимо присутствие более пятидесяти процентов собственников помещений.

2.  Так как голоса на собрании подсчитываются исходя из занимаемой жильцами площади, перед проведением собрания необходимо создать реестр, в котором указываются собственники помещений и площадь, находящаяся в собственности каждого конкретного человека. Эти данные вам должны предоставить в УК, осуществляющей управление этим домом, в противном случае вам их дадут в органах местного самоуправления.

3.  На собрании необходимо вынести вопрос об организации Совета МКД.  Решение на таком собрании признается правоспособным, если за него отдадут свои голоса более пятидесяти процентов от присутствующих собственников.Решения собственников необходимо запротоколировать. Протокол с подсчитанными голосами вывешивается в местах общей доступности, чтобы собственники могли беспрепятственно ознакомиться с ним.

4.  Если собрание неправомочно (не явилось пятьдесят и более процентов собственников), можно провести заочное голосование, путем раздачи бюллетеней собственникам на руки.

5.  Для начала деятельности Совета МКД никакой дополнительной регистрации, в каких бы то ни было органах не требуется

Перевыборы Совета МКД д происходят раз в два года. Исключение составляет принятие общим собранием других сроков.

Также внеочередное досрочное переизбрание членов Совета МКД может произойти, когда владельцы недовольны качеством осуществлением Советом своих обязанностей, либо собственниками принято решение создать ТСЖ.

Похожие материалы

  • Обязанности председателя ТСЖ

    Учитывая круг обязанностей, задач, прав, ответственности работа председателя правления ТСЖ может быть легко сравнима с управляющей должностью в любой другой компании. Физическое лицо, возглавляющее данную должность выбирается...

    Читать подробнее
  • Договор управления многоквартирным домом

    Договор управления оформляется с каждым владельцем жилья на равных условиях, составляется в двух экземплярах. Подписанный двумя сторонами договор находиться не только в УК, но и у собственников.

    Читать подробнее
  • Управление многоквартирным домом

    Жители приватизированных квартир, объединившись в товарищество собственников жилья, имеют юридическое право быть некоммерческой организацией. Для этого достаточно набрать больше 50% голосов жителей за организацию с ново п...

    Читать подробнее
  • Организация ТСЖ

    Однако стоит отметить, что контроль над многоквартирным жильем не сводится к управлению только общими ценностями. Так как жилые площади могут использоваться не только для проживания граждан, но и для бытовых и других нужд соб...

    Читать подробнее

Возврат к списку