Cовет многоквартирного дома

Cовет многоквартирного дома Совет многоквартирного дома (МКД) – это вспомогательный орган, необходимый для обеспечения контроля над процессом управления многоквартирным домом, также в его обязанности входит представлять интересы владельцев в различных инстанциях, в том числе и в организации, обслуживающей дом.

Чтобы принять решение об основании такого органа управления как Совет многоквартирного дома, требуется провести общее собрание жильцов.

Выступить с инициативой проведения такого собрания может как один, так и несколько владельцев жилых, либо нежилых помещений этого дома.

Войти в состав Совета МКД позволено только законному владельцу площадей конкретного дома согласно ст. 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации.





Основные шаги формирования Совета многоквартирного дома:

1.  Инициативной группе требуется собрать владельцев квартир на общее собрание. Для этого не менее чем за десять дней должно быть размещено объявление о месте, дате и времени проведения собрания, а также повестка дня на информационной доске у каждого подъезда.  Направить извещение о проведении собрания в Администрацию, чтобы её представители имели возможность присутствовать и голосовать как собственники муниципальных квартир. Чтобы собрание оказалось легитимным, необходимо присутствие более пятидесяти процентов собственников помещений.

2.  Так как голоса на собрании подсчитываются исходя из занимаемой жильцами площади, перед проведением собрания необходимо создать реестр, в котором указываются собственники помещений и площадь, находящаяся в собственности каждого конкретного человека. Эти данные вам должны предоставить в УК, осуществляющей управление этим домом, в противном случае вам их дадут в органах местного самоуправления.

3.  На собрании необходимо вынести вопрос об организации Совета МКД.  Решение на таком собрании признается правоспособным, если за него отдадут свои голоса более пятидесяти процентов от присутствующих собственников.Решения собственников необходимо запротоколировать. Протокол с подсчитанными голосами вывешивается в местах общей доступности, чтобы собственники могли беспрепятственно ознакомиться с ним.

4.  Если собрание неправомочно (не явилось пятьдесят и более процентов собственников), можно провести заочное голосование, путем раздачи бюллетеней собственникам на руки.

5.  Для начала деятельности Совета МКД никакой дополнительной регистрации, в каких бы то ни было органах не требуется

Перевыборы Совета МКД д происходят раз в два года. Исключение составляет принятие общим собранием других сроков.

Также внеочередное досрочное переизбрание членов Совета МКД может произойти, когда владельцы недовольны качеством осуществлением Советом своих обязанностей, либо собственниками принято решение создать ТСЖ.

Похожие материалы

  • Управляющий ТСЖ

    Управляющими становятся в большинстве случаев председатели ТСЖ или ЖСК. При наеме на работу управляющего, заключаются два вида договоров, на выбор. Это нужно для того, чтобы включить его в штат, гражданско-правовой либо трудо...

    Читать подробнее
  • Обязанности совета многоквартирного дома

    Давайте рассмотрим, что входит в обязанности Совета многоквартирного дома

    Читать подробнее
  • ТСЖ ремонт дома

    Для собственников новостроек и многоэтажных домов с капитальным ремонтом такие взносы не значительны, а вот для собственников жилья в домах не с лучшим состоянием такие взносы значительны. В среднем каждый человек будет плати...

    Читать подробнее
  • ТСЖ оплата

    Каждый житель многоквартирного дома вне зависимости от его желания вступления или молчаливого нейтралитета от членства обязан платить за обеспечение дома.

    Читать подробнее

Возврат к списку